Odstávka vody na Triede SNP v Košiciach – Západ

Ceny nehnuteľností na Slovensku prvýkrát prekročili hranicu 3000 eur za štvorcový meter. Napriek tomu, že tempo rastu zostáva podobné ako minulý rok, trh sa nevyvíja rovnomerne. Ceny bytov rastú rýchlejšie ako ceny domov a rozdiely medzi regiónmi sa prehlbujú, uviedol ekonomický analytik Tatra banky Adam Babinec. V prvom štvrťroku 2026 ceny nehnuteľností vzrástli štvrťročne o 3,4 % a medziročne o 11,3 %. Ceny bytov sa zvýšili o 3,5 % na priemernú úroveň 3378 eur za m2, zatiaľ čo ceny domov klesli o 1 % na 2118 eur za m2. Regionálne rozdiely sú výrazné. Najrýchlejší rast zaznamenal Prešovský kraj s 11 %, zatiaľ čo Trnavský kraj len 1,7 %. Podľa Národnej banky Slovenska je to spôsobené vypredaním lacnejších nehnuteľností, čo zanechalo na trhu drahšie ponuky. Vývoj cien úzko súvisí s hypotekárnym trhom, kde priemerná úroková sadzba dosahovala 3,4 %. Objem nových hypoték sa blíži úrovniam z polovice roka 2022, čo tlačí ceny nahor. Analytik Babinec predstavil dva scenáre budúceho vývoja. Ak rast zostane na úrovni 3 % štvrťročne, ceny by mohli byť o rok vyššie o 13 %. Pri spomalení na 1 % by nárast bol okolo 4 %. Kľúčovým faktorom bude vývoj hypotekárnych sadzieb. Trh s nehnuteľnosťami na Slovensku pokračuje v raste, ale rozdiely medzi bytmi a domami a medzi regiónmi sa zväčšujú. Úrokové sadzby na hypotékach budú mať zásadný vplyv na ďalší vývoj cien, uzavrel Babinec.