Výluka električiek na Alejovej ulici v Košiciach od 4. mája

Na Slovensku je pre mladých ľudí problémom nízka dostupnosť prvého bývania. Zmeny v regulácii hypoték by mohli zmierniť niektoré podmienky a zvýšiť dostupnosť bývania. Analytici navrhujú rozlíšiť kúpu nehnuteľnosti na bývanie a investovanie. Národná banka Slovenska (NBS) plánuje zmeny v nastavení limitu pre ukazovateľ zabezpečenia úveru na bývanie (LTV), ktorý je momentálne plošne nastavený na 80 % hodnoty nehnuteľnosti. Cieľom je diferencovať limit pre LTV podľa individuálnej rizikovosti hypoték, čo by mohlo odstrániť bariéry pre financovanie prvého bývania. Odborníci považujú tento krok za správny. Finančný analytik Marián Búlik z OVB Allfinanz Slovensko navrhuje zvýšiť limit pre prvú nehnuteľnosť a znížiť ho pri investičných nákupoch. Michal Kurka zo Simplea odporúča garantované 90 % LTV na prvé bývanie bez dodatočných úrokových prirážok a sprísnenie pravidiel pre investičné byty. Zuzana Pašková z Universal maklérskeho domu navrhuje zvýšiť limit na 90 % pre mladých a naviazať ukazovateľ na energetickú triedu nehnuteľnosti. Eva Šablová z Fingo.sk upozorňuje, že samotné zvýšenie LTV nevyrieši problém, keďže mladí často nemajú dostatočný príjem. Diskusia by sa mala zamerať aj na ukazovatele DTI a DSTI, ktoré ovplyvňujú schopnosť získať úver. Kurka navrhuje znížiť povinnú rezervu pri stress teste z 2 % na 1 % alebo ju dočasne pozastaviť. Pašková vidí riešenie aj v predĺžení splatnosti úveru na 40 rokov a flexibilnejšom nastavení DSTI. Odborníci zdôrazňujú, že zmeny by mali smerovať k dostupnosti bez ohrozenia stability úverov.