Bratislava 24. februára (TASR) - Domácnosti, ktoré plánujú v tomto roku výstavbu alebo rekonštrukciu nehnuteľnosti, by mali začať uvažovať o financovaní už teraz. Podľa hypotekárneho analytika Petra Horčiaka zo spoločnosti Simplea sa výraznejšie znižovanie úrokových sadzieb pri účelových hypotékach neočakáva, preto je kľúčové zodpovedné plánovanie s dostatočnými vlastnými zdrojmi a realistickým rozpočtom. Od druhej polovice roka 2025 sa úrokové sadzby pri účelových hypotékach pohybujú stabilne medzi 3,2 až 3,5 %. Pred podaním žiadosti o hypotéku je potrebné zvážiť, či príjmy domácnosti umožnia dlhodobé splácanie úveru. Banky hodnotia najmä výšku a stabilitu príjmu, úverové zaťaženie, úverovú históriu a hodnotu zakladanej nehnuteľnosti. Podiel vlastných zdrojov na financovanie projektu by mal byť približne 20 až 30 % celkových nákladov. Ak chýbajú úspory, hypotéku možno kombinovať so spotrebným úverom, čo však nie je ideálny scenár. Dôležitá je aj finančná rezerva vo výške šiestich mesačných príjmov pre nečakané situácie. Hypotéku môžu získať aj živnostníci a podnikatelia, no podmienky sa medzi bankami líšia. Výška schváleného úveru sa môže výrazne líšiť, ale hodnotenie príjmu zostáva podobné. Dôkladné plánovanie a konzultácie s odborníkmi môžu predísť komplikáciám pri realizácii projektov.